Как он сам же совершенно справедливо отметил, данная сумма - это из разряда ситуации "сферических коней в вакууме". В нее можно уложиться только, когда уже есть СВОЙ участок со ВСЕМИ подведенными коммуникациями и решены все согласования и утверждения.
От себя добавлю, что в противном случае она выростает вдвое, а то и втрое.
Боюсь, что вообще псевдобум жилищного строительства в нашей стране - преждевременен. Как бы ни было прискробно это признать - страна просто не продуцирует столько национального продукта (проще - обеспеченного чем-либо бабла), чтобы нашему так называемому среднему классу хватало на переход в статус домовладельцев.
Доходы среднестатистической семьи должны вырасти до уровня, когда такой простенький дом можно будет купить за 1-2 годовых зарплаты ОДНОГО из членов семьи.
Даже если взять предложенную идеальную ситуацию (есть участок, есть проект, есть коммуникации, есть все согласования).
Какой должна быть месячная ЗП ОДНОГО члена семьи для того, чтобы за 2 года накопить на такой простенький дом?
500 000 грн / 24 месца = 20 833 грн чистыми.
До кризиса такая ЗП была худо-бедно достижима (далеко не всеми, но многими).
Вот только цен тогда таких не было - строителям с прочими риелторами хотелось рубить бабло и отдыхать на Маврикиях.
Как только выростут доходы - значит снова выростут и цены. По тем же причинам - рубилово и Маврикий.
В общем, бесперсективное это дело - ожидать бума индивидуального строительства.
И будет оно таким еще лет 10, а то и 20. Пока какие-никакие финансовые мускулы не накачаются. Причем, финансовые мускулы, никаким концом не зависящие от государства. Т.е. вообще никаким. Потому как пока основная часть вращающегося в стране бабла "перераспределяется через бюджет", все, кто не входит в обойму присосавшихся будут нищими - даже при типа как бы немаленьких зарплатах.
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
groben) wrote,
